“영화와 드라마, 온라인동영상서비스(OTT)로 한국을 배웠습니다. 한국 관객의 풍부한 영화 지식에 매우 놀랐습니다” 밀러 감독의 말이다.영화 ‘퓨리오사: 매드 맥스 사가’(퓨리오사) 홍보차 처음으로 내한한 조지 밀러 감독이 15일 서울 용산구 CGV 용산아이파크몰에서 열린 기자간담회에서 한국 개봉을 앞둔 소감을 이같이 말했다.밀러 감독은 '매드 맥스' 시리즈, '해피 피트' 시리즈 등 작품을 연출한 호주 출신의 세계적인 영화 거장이다. 그가 감독한 ‘매드 맥스: 분노의 도로’(2015)는 제88회 아카데미 시상식에서 6관왕을 거머쥐
# “올해 계약 기간이 끝나면 권리금을 회수해 노후 준비를 하려고 합니다. 문제는 과거 임대료를 연체한 사실이 있다며 건물주가 권리금회수를 거부한다는 겁니다. 이미 연체된 임대료는 모두 낸 상황인데도 권리금회수를 방해하니 막막합니다”과거 임대료를 연체한 세입자의 권리금회수를 놓고 건물주와 분쟁이 일어나는 경우가 적지 않다. 전문가들은 임대차 관계에서 임대료 연체 사실은 중요한 변수가 될 수 있다고 경고한다.24일 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)는 유튜브 채널 ‘법도TV’를 통해 “상가 임대차에서 세입자가 3기 이상 임
# “2년 계약을 맺은 세입자가 1년이 지난 후부터 임대료를 2개월째 연체 중입니다. 문제는 앞으로도 임대료를 내지 않을 것 같다는 겁니다. 아직은 임대료 연체가 3기에 이르지는 않았지만 남아 있는 기간을 생각하면 손해가 확실해 보이는데 미리 명도소송이 가능할까요?”세입자가 위법을 저질렀음에도 아직 계약 기간이 남아 있는 탓에 명도소송을 망설이는 건물주들이 적지 않다. 전문가들은 명도소송은 원칙적으로 계약이 종료되어야만, 제기가 가능하다고 당부한다.22일 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)는 유튜브 채널 ‘법도TV’를 통
천만 영화 ‘파묘’(2024) 장재현 감독은 지난 4월 5일 콘진원과의 만남에서, “단편 영화 ‘12번째 보조사제’ 제작 당시 오컬트 장르 영화가 시장에 없어서인지 지원하는 곳마다 다 떨어졌다. 마지막으로 해보자는 생각으로 콘진원의 콘텐츠 창의인재동반사업에 지원했고, 그 결과 영화를 성공적으로 완성할 수 있었다”며 인터뷰 서두를 열었다.올해 첫 천만 관객 영화 ‘파묘’(2024)를 연출한 장재현 감독은 2013년 콘텐츠 창의인재동반사업 창의교육생 출신(이하 창의인재동반사업)이다. 2012년부터 시작해 올해로 13년 차를 맞이한 창의
2023년 11월 19일 대한민국의 고척스카이돔은 롤드컵 개최 사상 세계 최초로 4회 우승이라는 대기록의 장소, 4억명 이상의 세계인이 함께했던 장소로 기록되었다. 또한, 광화문 광장은 세계 최초로 e스포츠 대회 길거리 응원전이 펼쳐진 장소로 세계인의 주목을 받았다. 우리에게 있어 광화문 광장은 매우 특별한 의미를 지닌 기념비적인 광장이다. 2002년 한일 월드컵 당시 한국의 16강 진출을 기원하며 붉은 악마와 함께 ‘대한민국’을 목청껏 외쳤던 바로 그 응원의 장소이며, FIFA에 의해 2006년 독일 월드컵부터 'FIFA 팬 페스
깊은 숲 속, 야생 동물 전문 사진작가 콘스타 푼카(Konsta Punkka)가 ‘갤럭시 북4’를 활용해 사진 작업에 몰두하고 있다. 콘스타 푼카는 전 세계를 여행하며 야생 동물의 역동적인 모습과 생생한 표정을 포착하는 것으로 유명한 핀란드 출신의 야생 동물 전문 포토그래퍼다. 깊은 숲에서 곰과 늑대를 따라다니는 시간이 가장 편안하다는 그가 야생 동물을 사진으로 담아내는 현장에서의 사진 작업 과정은 어떨까?최근 삼성전자는 갤럭시 북4 시리즈의 글로벌 론칭을 기념해 탁월한 성능과 연결 경험을 소개하는 2편의 영상을 공개했다. 영상에는
# “집주인의 부탁으로 예정보다 늦게 전입신고를 했습니다. 문제는 전입신고 날 근저당이 설정되는 전세 사기를 당했다는 겁니다. 집주인의 간곡한 부탁이 있어 믿고 진행했던 것인데 추후 전세금을 돌려받지 못할까 걱정입니다”최근 집주인의 악의적인 근저당설정에 피해를 호소하는 세입자가 적지 않다. 전문가들은 세입자가 전입신고를 했더라도 효력이 발생하는 시차를 악용해 사기 행각을 펼치는 사례가 늘고 있다고 지적했다.12일 엄정숙 부동산전문 변호사(법도 종합법률사무소)는 유튜브 채널 ‘법도TV’를 통해 “주택 임대차에서 세입자가 계약을 위해
# “세입자가 계약 사항을 위반했음에도 나가지 않고 버티고 있습니다. 저는 세입자를 합법적으로 내보내기 위해 명도소송을 고려 중입니다. 다만 명도소송을 진행할 때 주의해야 하거나 지켜야 할 사항들을 몰라 망설여집니다”명도소송을 처음 제기하는 건물주들은 소송 전부터 혼란을 겪기 쉽다. 전문가들은 명도소송은 소송을 제기하기 전부터 완료 후까지 지켜야 할 절차를 잘 숙지해야 한다고 당부했다.8일 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)는 유튜브 채널 ‘법도TV’를 통해 “법적인 분쟁을 처음 겪는 사람들은 소송을 앞두고 두려운 마음과
# “전세 기간 종료가 코앞으로 다가왔는데도 집주인이 신규세입자를 구하지 못했습니다. 최근에는 제 연락조차 받지 않아 전세금반환소송을 고려 중입니다. 하지만 소송에 필요한 비용과 시간이 부담되어 망설여지기만 합니다”전세금을 제때 돌려받지 못한 세입자가 전세금반환소송을 앞두고 망설이는 경우가 적지 않다. 전문가들은 소송이 부담스럽다면 빠르게 다른 법적 절차를 고려해야 한다고 조언했다.3일 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)는 유튜브 채널 ‘법도TV’를 통해 “집주인으로부터 전세금을 돌려받지 못한 세입자가 대응할 방법에는 전
당구장, 만화방, 오락실 등이 유행하던 1990년대, 블리자드의 스타크래프트 등장은 일부 PC통신 동호인들의 모임장소이던 ‘인터넷 카페’를 ‘PC방’으로 바꾸는데 결정적 역할을 하게 된다. 더구나 1998년 이전에는 전국에 약 3,000여개에 불과했던 PC방이 1997년 IMF로 인해 조기에 퇴직할 수 밖에 없었던 가장들이 PC방 사업에 뛰어들면서 기하급수적인 성장을 보였다.2000년에는 그 수가 무려 20,000여개에 이르렀으며, 이러한 PC방의 성장세는 대한민국을 IT 강국, 디지털 강국으로 이끄는데 그 영향력 적지 않았다고 본
# “세입자가 수개월 동안 임대료를 내지 않아 명도소송을 제기하려고 합니다. 문제는 해당 점포에 세입자가 아닌 다른 점유자가 장사한다는 겁니다. 아무래도 제 허락 없이 세입자가 무단으로 점유권을 넘긴 것 같은데 명도소송이 어려워질까 걱정입니다”명도소송 시작단계에서 세입자가 다른 사람에게 점유권을 넘긴다면 건물주들은 혼란을 겪기 마련이다. 전문가들은 점유자가 다른 상황에서는 판결문으로 강제집행이 어려워질 수 있다고 우려했다.1일 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)는 유튜브 채널 ‘법도TV’를 통해 “상가나 주택 임대차에서
# “지난 10년간 운영해오던 음식점 장사를 접고 권리금이라도 회수해 다른 사업을 하려고 합니다. 문제는 건물주가 저와 맺었던 계약조건이 환산보증금 초과 임대차에 포함되어 권리금 회수가 어렵다는 겁니다. 저는 이대로 권리금을 포기해야 싶어 막막하기만 합니다”환산보증금을 초과하는 임대차의 경우 권리금 회수 여부를 두고 건물주와 분쟁이 일어나는 일이 적지 않다. 전문가들은 환산보증금 초과 임대차라도 권리금 회수는 가능하다고 조언했다.27일 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)는 유튜브 채널 ‘법도TV’를 통해 “세입자뿐 아니라
“건물을 통으로 임차하고 싶다는 세입자가 나타나 계약을 맺으려 합니다. 문제는 세입자가 전대차(재임대) 사업자라 전차인도 함께 들어온다는 겁니다. 이 경우 제소전화해를 할 때 세입자는 물론 전차인까지 모두 특정해야 하는지 혼란스럽습니다”전대차 사업을 운영하는 세입자와 계약을 앞둔 건물주 가운데는 제소전화해 신청을 두고 혼란을 겪는 일이 적지 않다. 전문가들은 추후 명도 분쟁을 예방하려면 전차인까지 특정해야 한다고 조언한다.25일 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)는 유튜브 채널 ‘법도TV’를 통해 “상가 임대차에서는 건물
항저우아시안게임, 세부 7개 종목 중에서 한국은 FC온라인, 스트리트파이터5, 리그오브레전드(LOL), 배틀그라운드 모바일 등 4개 종목에 출전하여 금메달 2, 은메달 1, 동메달 1개 등 출전 전 종목에서 메달을 획득했다. 이는 e스포츠를 가장 먼저 시작하고 이를 체계화시킨 e스포츠의 종주국으로서 당연하다는 자부심을 가지게 했다. 대한민국보다 다소 늦게 시작한 중국은 주최국이라는 이점이 차치하고라도 금 4, 동 1개 등 5개의 메달을 획득하여 전체 1등을 차지했다. 1, 2등의 순위에 대한 의미도 매우 중요하지만 성장하는 e스포츠
# “이번 계약 기간이 끝나면 권리금을 회수하고자 신규 세입자를 건물주에게 주선했습니다. 문제는 건물주가 3가지 사유를 들어 권리금거래를 거절했다는 겁니다. 지금까지 법률과 계약 사항을 잘 준수해 왔는데 황당하기만 합니다”법률상 정당한 사유가 아닌 개인적인 사유로 건물주가 세입자의 권리금회수를 방해하는 경우가 적지 않다. 전문가들은 법률상 정당하지 못한 사유로 세입자의 권리금회수 기회를 함부로 방해해서는 안 된다고 조언한다.20일 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)는 유튜브 채널 ‘법도TV’를 통해 “상가 임대차에서 건물
# “아버지께서 생전에 삼 남매 중 저를 제외한 오빠들에게만 모든 재산을 증여하셨습니다. 문제는 유류분반환청구소송을 하려고 보니 누구를 상대로 소송을 제기할지 판단이 어렵다는 겁니다. 오빠들은 서로에게 책임을 떠넘기고 있어 혼란스럽기만 합니다”유류분청구 대상이 한 명이 아닌 여러 명일 경우 유류분권자들은 누구를 상대로 소송을 제기해야 할지 혼란을 겪기 마련이다. 전문가들은 상속인이 여러 명인 상황이라면 모두를 상대로 유류분청구가 가능하다고 조언한다.18일 엄정숙 변호사(법도 종합법률사무소)는 유튜브 채널 ‘법도TV’를 통해 “유류분
영화 파묘가 개봉 21일차 841만 관객을 모으며 천만 영화 등극을 앞두고 있다. 초자연적인 신비한 현상을 다루는 K-오컬트 장르인 파묘는 다양한 세대의 관심을 불러일으키고 있다. 손자, 손녀들과 할아버지, 할머니가 같이 영화를 보러 온 진풍경을 보면서 세대를 뛰어 넘는 관심을 확인할 수 있었다. 묫자리에서 명당이란?영화 '파묘'에서 사람이 누워 있을 자리가 아닌 곳을 악지 중의 악지라고 말한다. 무덤을 쓸 수 없는 자리라는 것이다. 그 장면을 보며 “내가 죽거든 양지 바른 곳에 묻어달라”는 말이 떠올랐다. 왜 양지 바른 곳일까?
# “세입자가 상습적으로 임대료를 연체해 명도소송을 하려고 합니다. 다만 명도소송보다는 제소전화해를 통해 문제를 해결하는 게 빠르다 하여 망설이고 있습니다. 저처럼 명도소송 직전에 제소전화해로 문제를 해결할 수 있는지 궁금합니다”제소전화해 신청에 적절한 시기를 착각해 낭패를 보는 건물주들이 적지 않다. 전문가들은 명도소송을 해야 할 때 제소전화해를 하는 건 오히려 피해를 키울 수 있다고 경고한다.13일 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)는 유튜브 채널 ‘법도TV’를 통해 “상가 임대차에서 제소전화해는 명도소송 대비 시간과
# “이번 계약 기간이 끝나면 계약을 갱신하지 않고 권리금을 회수할 계획이었습니다. 문제는 제가 아닌 건물주가 자신의 지인을 데려와 신규 세입자로 저에게 소개했다는 겁니다. 황당한 마음이 크지만, 권리금회수에 차질이 생기는 건 아닌지 걱정입니다”신규 세입자 주선을 기존 세입자가 아닌 건물주가 직접 하는 사례가 등장하면서 마음고생 하는 세입자들이 적지 않다. 전문가들은 건물주의 이러한 행동이 세입자의 권리회수기회 방해가 될 수 있다고 경고합니다.11일 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)는 유튜브 채널 ‘법도TV’를 통해 “
# “계약 종료가 다가오는데 집주인은 연락을 받지 않고 있습니다. 문제는 이사부터 해야 하는 상황이라 임차권등기를 하려고 보니 계약해지가 되지 않았다는 겁니다. 집주인에게 전세금을 돌려받지도 못했는데 임차권등기마저 제대로 이뤄지지 않아 걱정입니다”임차권등기 신청 조건을 제대로 파악하지 못해 낭패를 보는 세입자들이 적지 않다. 전문가들은 임차권등기 신청의 전제조건은 계약해지가 선행되어야 한다고 조언했다.8일 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)는 유튜브 채널 ‘법도TV’를 통해 “주택 임대차에서 전세금을 제때 돌려받지 못한